自從前年開始，河北樓市的走向就讓不少購房者亂了雙眼，而如今，河北樓市穩定下來了沒有呢?以來就來看看1月份以來，河北樓市的成交情況吧。
在雄安新區橫空出世之前，保定市已經受京津冀協同發展利好影響，主城區新房均價已經達到兩萬左右(主城區指蓮池區、競秀區的核心地段。清苑，滿城等近兩年被併入的郊縣區，不在統計之列。均價數據主要採集於正規的良性樓盤)。
保定商品房供給主要依靠本地開發商，品牌地產沒有一家在保定大規模開發過產品。(碧桂園，保利，華潤只是最近參與過保定的土拍，K2雖有土地儲備，但產品沒有上市，綠城和本地開發商合作過一個體量只有十二棟的迷你綠城城園，基本可以忽略不計。)雖說保定官方土地儲備充足，但保定受制於開發商開發能力和市場規模的影響，新房庫存不大。二手房市場供應也相對穩定，需要消化的二手房的數量不是很大。
需求方面：由於保定地處華北平原的腹地，周邊村鎮分佈密集，人口稠密，所以來市裏買一套房子，成了衆多周邊區域家庭的重要選擇。保定的買家主要來自本市及周邊郊縣，並且基數較大，投資和自住的成分都有，外來炒作資本介入的比例不高。
在全國樓市收緊的大環境下，河北多個熱點城市及地區發佈"限購令"，規範房地產市場發展。與此同時，各地還針對各類需求實行差別化的調控政策，對房地產市場進行分類調控，部分城市及地區仍着力於去庫存，"滿足首套剛需、支援改善需求"。
差別化的調控政策下，使得河北部分不限購的三四線城市以及部分區縣的樓市得到穩步發展，去庫存成效顯著。以邯鄲市爲例，前幾年，受"融資門"事件的影響，邯鄲樓市一度出現近兩年的"停滯"，房地產市場進入低迷期，不少在售樓盤銷售緩慢。
除個別城市外，在主城區及周邊城市限購的政策"擠壓"下，部分不限購區、縣的房地產市場也迎來了新的發展機遇。例如，石家莊市的鹿泉區、欒城區、藁城區、正定縣等。這些不限購區域的房源，給購房者提供了更多的購房選擇。
業內人士指出，分類調控的目的是，是爲滿足不同區域的購房需求，"着力點"仍在"自住"。儘管短期內，部分不限購區域的房價呈現上漲的態勢，但長期來看，房地產市場將逐漸趨穩，投機性購房需求仍舊不適合進入。