對於動盪中的成都房地產市場來說，2017年對於他們來說，是非同一般的一年，在這一年裏面，成都經歷了無數次樓市變動。那麼在變動下，成都的房價情況到底是不是和人們預料中的一樣呢?
上週(12.18-12.24)商品住宅成交方面，主城區成交701套，環比前一週下跌9.4%。近郊成交1645套，環比前一週下跌45.3%。天府新區成交185套，環比前一週上漲27.6%。
數據顯示，上週商品住宅成交套數方面，11+2中心城區(包含青白江)5漲8跌。龍泉環比下跌最多，高達75.2%;天府新區成交環比上漲27.6%。近郊只有雙流一個區域成交環比上漲，達到56.6%。
二手房價格要比同區域新房價格高一些。根據數據中心提供的數據，2017年11月，成都市新房房價爲10399元/平方米，同比下滑4.8%;二手房房價爲14689元/平方米，同比上漲4.9%。
在一些熱門區域，二手房價格高於新房的現象更爲明顯。據瞭解，成華區萬年場的華潤二十四城在今年7月份推出七期，主要爲90平方米至136平方米的套三戶型，均價約爲15500元/平方米，預計明年加推八期。而目前華潤二十四城一期至六期二手房均價已經突破25000元/平方米，甚至接近28000元/平方米，一、二手房均價倒掛約10000元/平方米。
高新區南三環的美洲花園棕櫚灣也仍然在售，記者在項目現場瞭解到，一套三室二廳二衛約105平方米的戶型，單價已達到19470元/平方米。成都房地產資訊檔案中心主辦的成都透明房產網顯示，該盤最近一次拿到預售證的時間是在2014年8月29日，附近房產中介及居民均表示，當時銷售均價僅爲8000元/平方米左右。
隨着成都樓市的競爭越來越激烈，成都的購房者對產品的要求也越來越高。在這樣的背景之下，開發商只有在產品上不斷創新來適應市場的需求，才能在市場上佔有一席之地。毫無疑問，此次的十大名盤都在產品上都有着自己的創新與特色。
位於中環地鐵7號線站口的首開龍湖·紫宸鉑金島是成都首個TOD綜合體。藍光集團開發打造的旗下舒居產品典範長島國際社區，將城西河流與湖泊相伴、臨水而居的居住體驗完美融合。錦江之上唯一一個CBD城央島嶼復地·金融島，秉承“一島一城”開發理念，擬打造成爲西南首席蜂巢城市代表項目。融創·香璟臺將市面上普遍在30~50米的樓間距擴大到130米，並摒棄傳統的大圍合式佈局，小街區的規劃讓每個組團都擁有獨立的中庭景觀、商業配套。