近日據統計局統計發佈，海口房價漲幅全國第三！19日晚，海口政府發佈消息：將出臺六項舉措，堅決遏制房價上漲，打擊投機炒房者！
在國家統計局公佈的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，近幾個月來，海口和三亞兩地新建商品房環比漲幅始終居於前列。
此前，住建部於8月17日約談海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責同志。約談指出，近一段時間，部分城市房價出現過快上漲，須引起高度重視。約談要求，綜合運用經濟、法律和必要的行政手段調節住房需求，促進供求平衡，切實增加住房及用地有效供應，嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，大力整頓規範市場秩序，加強預期管理和輿論引導，嚴厲打擊投機炒作，遏制房價上漲。值得注意的是，海口和三亞在今年“五一”前已被住建部約談過。
海口房價上漲主要有以下幾個因素：
1、由於霧霾等因素到海南購房的人羣越來越多，與之前的旅遊度假不同，越來越多的人羣把海南當做居住之地，人口的持續增長奠定了購房市場的的逐步活躍，在2018年之前海南的房地產政策一直是旅遊度假小戶型居多，三、五十萬即可購買房產，所以刺激了中等收入的家庭購房熱情。
2、海南島整體而言，三亞以及東海岸房價居高，並不是最經濟的選擇，而海口價格偏低（2016年初均價7000元/平左右）。
而且適合居住時間較長（每年11月–次年3月均是理想居住時間，而三亞僅僅有不到兩個月的舒適居住時間）。
3、海口具有最好的三甲醫院以及較低的物價水平，適合日常生活和看病。尤其是進入2018年，更爲嚴格的環保治理措施一步步出臺，房地產開發受到極大遏制，可銷售房產庫存持續減少，房地產商惜售心理嚴重，這也是導致海南整體房價堅挺的原因。
總之，未來三分，近期(一至三年)，中期(三至六年)，長期(六年以上)，近期房價應該有所鬆動，因爲自2010年旅遊島建立，房地產開發遍佈全島，目前庫存較大，加上價格連年上漲，很多投資炒家會獲利回吐，另外政府也建了不少的經濟適用房。中期穩中有升，人民幣外升內貶的局面短期不會改變，國人投資渠道不多，房產投資仍然是穩健投資者的首選，再就是中國人口結構日趨老齡化，六零後是中國出生潮高峯他們在三五年後都面臨退休，界時養老購房會推動房價上升。
因此海口政府就頒佈了這六項舉措：
1、壓實責任，強化各級各部門的房地產調控職責。強化調控聯動機制，層層壓實責任；強化各級各部門責任壓實，對落實不力的單位和個人建立問責機制。
2、不打折扣，強化最嚴限購政策執行落地。對照省市各級各部門今年出臺的調控政策，確保從嚴管理，全面落實、逐一落地。
3、源頭管控，強化“一房一價”備案管理。對在售項目存在價格虛高備案的要“回頭看”，重新調整備案價格；對新備案項目的要比較同地段、同類型、同品質在售項目的網籤均價，從嚴管理，不得上調。
4、嚴管重罰，強化市場秩序規範整治。透過全覆蓋、雙隨機、不定期以及專項行動等執法方式，嚴肅市場秩序，強化執法整頓，特別是對哄擡房價、違規黑中介、騙購住房資格、虛假宣傳等行爲進行堅決打擊。
5、有效供給，強化多渠道住房保障體系建設。加快推進棚戶區改造，加大公共租賃住房、共有產權住房、限售商品住房等住房的建設力度，有效解決本地居民及新市民基本住房需求。
6、加強宣傳，強化市場預期合理引導。加強新聞正面宣傳，營造良好氛圍，引導市場合理預期，消除羣衆疑慮。