國家統計局最新的數據表明，我國已經有超過11個城市的房價的跌價比例已經超過了一年前，而二三線城市卻給出了截然不同的反應，它們出現了漲幅講講擴大的現象。
數據顯示，熱點城市新建商品住宅價格走勢總體平穩，70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體繼續保持平穩。從環比看，7個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間，其中，北京、上海、鄭州和武漢4個城市環比持平;從同比看，有11個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2至3.2個百分點之間。上海宜居房地產研究院副院長楊紅旭表示，這些城市新建商品住宅價格已低於去年同期水平。
楊紅旭指出：“調控效果確實是在顯現，尤其是在一線城市和少數強二線城市。一線城市的房價同比基本上是接近‘0’的，還有部分城市目前看似新房價格已經回到了去年的水平，主要是因爲地方政府限價比較嚴厲。像類似南京、福州、成都、杭州、合肥等，他們的新房價格目前同比是跌的。”
值得關注的是，儘管北上廣深房價降溫，二三線城市房價卻在悄然回升。11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別下降0.1%和0.2%。反觀二三線城市房價環比略有上漲，其中，烏魯木齊新建商品住宅價格環比上漲1.9%，領漲70大中城市。大連、西寧、桂林等9個城市的新建商品住宅環比價格漲幅超過1%，比此前幾個月波動幅度擴大。鏈家房產研究院研究員徐曉樂表示，房價會保持一個平穩增長的態勢，但城市間分化開始顯現。
據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續14個月回落，11月比10月分別回落0.3個和0.2個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月略微擴大0.1個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續4個月回落，11月比10月分別回落0.3個和0.2個百分點。統計顯示，二手房價格同比下調的城市只有合肥、北京、上海、錦州4個城市。
從二手房環比看，北京繼續領跌，環比下調0.5%與南京並列第一。另外海口、揚州、上海、鄭州等11個城市環比下調，持平的有8個城市。房價同比增幅繼續呈現收窄態勢，也受到了環比增幅相對小的影響，使得同比增幅數據相對來說受到了牽制。
從一二手房的價格指數來看，呈現了一手房增幅大於二手房的態勢，這和年底部分城市預售證管控或有鬆綁有關，而二手房方面相對來說也有增幅擴大的態勢，總體走勢也呈現統一趨勢。
“分類調控、因城施策”房地產市場調控政策效果繼續顯現，70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體繼續保持平穩。從環比看，7個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間;北京、上海、鄭州和武漢4個城市環比持平。從同比看，有11個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2至3.2個百分點之間，說明這些城市新建商品住宅價格已低於去年同期水平。