最新研究機構統計的數據稱，今年以來，我國一二線城市在限購令下發展緩慢，各地陸陸續續都出現了房價連續下跌的情況。在這樣的大背景下，對於買房置業這件事，人們如何應對呢?
今年8月房價總體平穩，個別“新一線”城市房價上漲較快。樣本城市中，一線城市環比平均下跌0.18%，其它二三線城市環比平均上漲1.14%。首都經濟圈城市已經連續4個月房價環比下跌，但8月跌勢較5月顯著減緩。8月廊坊、天津、北京房價環比分別下跌2.85%、2.25%、1.25%，居樣本城市跌幅前3位。杭州、成都環比分別上漲5.4%和4.79%，漲速要領先於其它樣本城市。另有大連、佛山、重慶、無錫、太原、廣州、南京、深圳、蘇州、廈門、合肥、上海等12個城市8月房價環比漲跌幅在1%以內，房價與上月基本持平。
熱點二線城市中，杭州、成都環比分別上漲5.4%和4.79%，漲幅領先於其它樣本城市。另有大連、佛山、重慶、無錫、太原、廣州、南京、深圳、蘇州、廈門等12個城市8月房價環比漲跌幅在1%以內，房價與上月基本持平。
一線城市在強調控的作用下出現了短暫的穩定期，下一步需要穩定調控政策加快推進長效機制建設。由於區域經濟格局的消長變化，如杭州、武漢、鄭州、成都、西安等城市在城市羣中的地位有所上升，部分熱點二線城市房價上漲壓力仍然存在，短期調控政策或將升級。
儘管在強調控作用下房價出現了短暫“降溫”，但調控政策不應放鬆，促進房地產市場健康發展的長效措施也要繼續跟進。
報告強調，二、三線及以下城市應及時退出住房“去庫存”政策，放緩城市住房更新改造步伐;大力發展住房租賃市場，包括一線城市在內應全面推進租購房同權。
從新建商品住宅來看,廈門、合肥、南京依舊是全國新建商品住宅的領頭羊,而備受關注的蘇州也不過因爲未在國家統計局的統計之列而未上榜。從統計數據看,廈門、合肥、南京上月房價比6月份又分別上漲了4.6%、4.2%和3.6%。而6月也是這三個城市房價領跑全國。據北京青年報記者統計,截至7月份,廈門、南京、合肥這三個城市的房價已經較去年同期分別上漲了39.6%、34.9%和34%,漲勢全面超過了同期北京22.7%、上海33.1%、廣州19.5%的漲幅,僅次於深圳的41.4%。而按照廈門的房價漲勢,下月很可能就會持平甚至超過深圳房價的漲幅。
在二手房方面,這些熱點二線城市房價漲幅更加驚人,合肥房價從上月起已經超過深圳位居全國房價漲幅第一名。截至7月底,合肥二手房較去年同期已經上漲了44.1%,遠超深圳的33.9%。廈門的二手房漲幅也達到33.2%,超過了北上廣僅次於深圳。
國家統計局城市司進階統計師劉建偉表示,整體而言7月份房價環比漲幅繼續收窄。即便繼續上漲的城市,分佈也與一年前有明顯區別:一線城市由於去年同期基數相對較高,近期環比漲幅收窄明顯,7月份新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均進一步收窄。而同比漲幅仍在繼續擴大的絕大部分是去年同期基數相對較低的二、三線城市。