就目前我國的一線城市的房價看來，在這些一線城市裏面，可以買得起房子的可謂是少之又少。在一套上百萬甚至上千萬得房子面前，多數市民羣衆還是選擇了租房的道路。
一線城市住房租賃政策已全部下發。據不完全統計，未來五年，北上廣深等一線城市將提供超過250萬套租賃住房。業內人士認爲，推進房屋租賃將成爲重點城市樓市調控政策主要方向，房地產行業將從重購輕租向租售並舉轉變，從而促使房地產真正迴歸居住屬性。
北上廣深四大一線城市的房地產市場向來被認爲是中國樓市“風向標”。如今，這四大城市共同大力發展住房租賃市場，應該說同樣具有“風向標”意義。北上廣深如何具體發展租賃住房，不僅這些城市市民很關心，因爲這關乎市民居住權益，而且其他城市管理者也會很關注，因爲北上廣深的決心、做法等具有一定參考價值。
首先，一線城市“組合拳”怎麼打具有示範意義。由於一線城市房地產市場發展較快，面臨的問題也比較複雜，監管者治理樓市的經驗較爲豐富，所以一線城市出“拳”會有引領作用。從具體做法來看，都是多措並舉，包括保護承租人穩定居住權、落實稅收優惠、提高住房公積金使用效率、提升租賃住房生活配套功能……
也就是說，一線城市多記重拳同時打出，既彰顯出發展租賃住房的決心，也給其他城市提供了可參考的“武器”。雖然每個地方情況不同，但很多措施可以互相借鑑，這不僅有助於增加其他城市大力發展租賃住房的決心，也有助於提升其他城市政策決策水平，避免走彎路。這對其他城市的樓市和市民而言，都有某些積極意義。
其次，一線城市政策力度具有引領作用。以增加租賃住房套數爲例，這是最能反映政策力度最實在的措施。比如，今後五年北京將建設150萬套住房，其中租賃住房將達50萬套。上海市在“十三五”期間，租賃住房用地供應占比約爲31%，即北京、上海都佔三分之一左右。廣州預計可供應租賃住房15萬套，數量也相當可觀。
第三季度70城房價環比漲幅繼續收窄，在0.1%左右的盤整。到了第四季度，70城房價或下跌，即環比漲幅由正轉負，也即房價守不住了。11、12月環比負增長的概率很大。他同時提醒，開發商促銷與房東賣家降價現象增多。少數城市的少數項目，開始加大促銷力度，老業主維權現象增多。
研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從一線城市當前房價指數的增幅來看，這是29個月以來即2015年3月份以來首次出現的房價環比下跌，具有極爲重要的信號意義，充分說明了當前此類城市房價的泡沫不斷被擠壓。而從二三線城市的環比增幅數據來看，增幅也在明顯減少。