今天以來是中國樓市頗具歷史性的一年，這一年裏我國政府出臺了一系列的樓市調控措施。如今這樣的措施已經漸漸出現了成效，如今熱門的城市已經出現了熄火的跡象。
22日至23日，2天內8個省會城市密集加碼樓市調控措施。業內人士分析認爲，這些城市雖不是傳統的熱點城市，但近期房價和交易量上漲明顯。眼下正值樓市金九銀十傳統銷售旺季，多地選擇這個時點密集出臺收緊政策，釋放出樓市調控不放鬆的強烈信號，有利於進一步穩定市場預期。
22日開始，樓市迎來新一輪密集調控期。2天內，西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢8個省會城市密集出臺樓市調控措施，其中6個城市實施了限售。
梳理各地政策，石家莊在限購的同時明確限售，要求新購的住房(含新建商品住房和二手房)5年內不得上市交易;重慶主城區新購新建商品住房和二手住房須取得不動產權證滿2年後才能上市交易;貴陽規定，在當地購買新建商品住房，3年內不得轉讓;南寧則是限售升級，在市區(不含武鳴區)法人單位購買二套及以上住房限售2年;南昌在“限房價、競地價”的同時，要求全市範圍內所有新交易的住宅，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓;長沙除限購升級外，規定當地購買的商品房(含二手房)，取得不動產權證3年後才能再次出售。
與上述6城不同，西安新政並未涉及限售，而是透過商品房價格申報控制房價，武漢則是規範開發商銷售行爲。
梳理各地政策，限售可以說是本輪調控的關鍵詞之一，比如：石家莊在限購的同時明確限售，要求新購新建商品住房和二手房5年內不得上市交易;重慶主城區新購新建商品住房和二手住房須取得不動產權證滿2年後才能上市交易;貴陽規定，在當地購買新建商品住房，3年內不得轉讓;南寧則是限售升級，在市區，法人單位購買二套及以上住房限售2年。
中原地產首席分析師張大偉認爲，限售的核心原則就是降低炒房者槓桿使用的可能性，同時影響他們變現的容易程度。在張大偉看來，相較於此前調控中用得更多的限購，限售將更加有利於穩定市場預期。張大偉說：“在過去多年的樓市中對於進入端，在購買端的限購這一方面的做的政策很多，但是存在一些灰色的辦法和一些擦邊球的手段可以繼續買房，在這一輪出政策的城市戶籍政策都不是特別嚴，雖然也限購了但執行效果會隨着時間的延長越來越弱，在這種情況下，限售政策的影響作用就會很大，它抑制了這種短期炒作就必然會增加炒房者的持有成本。”
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也認爲，限制買房人的交易時間，將有助於抑制短期炒房行爲，無疑是抑制投資投機性需求的重要舉措。但楊紅旭同時指出，從長期來看，調控房價仍需長效機制的配合。楊紅旭說：“長效機制目前中央正在進行研究和制定，應該主要包含：住房土地的供應、住房制度的變革、住房租賃市場的完善、還包括金融信貸政策的各種完善等等。它是多方面的一籃子的一些措施，目前正在推進，包含近幾個月大力推進的住房租賃市場的發展，以及房地產稅立法的推進等等。”
業內普遍認爲，多地選擇在傳統樓市銷售旺季密集出臺調控政策，釋放出樓市調控不放鬆的強烈信號，將有利於進一步穩定市場預期。