在限購政策的衝擊下，一線城市的房價都不約而同出現了下滑的趨勢，對於這一情景，人們都在感嘆，此時此刻，是不是一線城市購買房子的最佳時機呢?
國家統計局發佈了2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比下降或持平，同比漲幅全部回落。70個大中城市中一線城市房價環比下降，二三線城市漲幅回落。
其中北京房價環比下降4%，上海下降5.2%，廣州降3.6%，深圳降2.5%，數據很可喜。而近期市場也有反饋，北京二手房價下跌10%，長沙房價下降50%……等報道見諸媒體。
一線城市房價確實是降了，相比之前只是增幅放緩，但是根據剛剛國家統計局最新公佈的6月份數據，70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅連續回落，一線城市房價環比開始真正的下降了，其中新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.2%。
70個大中城市中，一線城市房價環比繼續下降，二三線城市漲幅有所回落。初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。
70個大中城市中，一二線城市房價同比漲幅繼續回落，三線城市漲幅出現回落。據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續11個月回落，8月份比7月份分別回落3.8和3.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續9個月回落，8月份比7月份回落1.6個百分點;二手住宅價格同比漲幅連續7個月回落，8月份比7月份回落1.0個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅出現回落，分別比上月回落0.3和0.1個百分點。
一般情況下，一二線樓市先下跌，三四線樓市會在一二線之前漲幅的餘溫之下繼續上漲一段時間，然後隨着市場的冷靜下來，三四線城市也會跟着一二線開始下跌，不過這個是有個延遲，會比一線城市晚一點。
這些城市雖然現在漲幅比較高，主要原因還是一二線城市限購，購房需求外溢至三四線所致，未來三四線城市將很少有人來接盤，現在購房的，或者說投資三四線房產的，在幾年後將很難出售，這是關鍵的問題。自住，就不存在了這樣的問題了。