在金九的日子裏，三四線城市房價確實迎來了高漲，而這些的漲幅能不能延續到2017年年底呢?在即將到來的國慶長假，會不會造成一個房價上漲小高潮呢?
蘇北作爲江蘇經濟較爲落後的地區，今年蘇北地區幾座城市的房價卻像火箭一樣上竄。宿遷、連雲港今年上漲達20%-30%，淮安房價突破一萬元。徐州房價從2016年初至今連續上漲19個月，市區多個區域房價突破一萬元，個別樓盤一個月內漲幅甚至超過160%。
緊鄰江蘇的安徽省，是一個傳統農業大省，其經濟發展水平在華東地區屬於較落後地區。省會合肥的房價在過去幾年的暴漲屢次成爲媒體的焦點。從去年開始，在合肥的示範帶動下，安徽下面的幾個地級市房價開始暴動。位於皖南地區的蕪湖市，市區均價逼近9000元，勞務輸出大市阜陽房價更是超過8000元。
上述江蘇、安徽兩省的案例，某種程度上反映了過去這段時間裏，全國三四線城市房市的過熱現象。在賺錢效應的帶動下，廣大縣城、農村地區的百姓正在把自己所有的財富投入到中國房地產市場最後的瘋狂中。
看似瘋狂的三四線城市房價，已經呈現出強弩之末。在這一輪盛宴中，獲利最大的當屬房地產商，有地產商稱，不到2000元拿地，賣價超過1萬元，這樣的獲利空間讓他們既興奮又緊張。而這一波收割完，可能相當長時間都不再有。因此，不少地產商採取快進快出的方法，獲利之後，迅速退出三四線市場，回縮至二線城市。
另一個信號是，8月土地市場溢價率繼續下滑，其中，一線城市環比下跌3.9%，二線城市環比下降6.1%，三四線城市仍處高位，但是分化明顯，常州、崑山、佛山等城市已在低位。要知道，上半年房企拿地已經使出了“洪荒之力”。
業內人士分析認爲，由於投資性需求和剛性需求共同推動，房地產市場形成了瘋牛行情，在樓市調控高壓下終於平息下來。同時，也給房價持續上漲的三四線樓市潑了一瓢冷水。
張大偉表示，從目前市場基礎看，一二線城市熱度已經被3月份開始的調控明顯抑制。調控政策帶來的一二線城市房價拐點首次全面出現，最近3年，15個熱點城市首次出現全面停漲，並終於首次出現了全面的下調。而三四線城市去庫存接近完成，大部分三四線城市房價上漲趨勢強烈。從全國看，最近幾個月三四線城市是去化庫存的主力軍。後續在庫存明顯減少的情況下，三四線城市價格上漲預期強烈。
張大偉表示，從去庫存政策看，樓市去庫存第一階段基本完成。全國除了東北、西北等少數城市，大部分城市庫存已經進入良性週期。全國性從2014年四季度連續3年的去庫存政策見到了明顯的效果。三四線城市也出現了比較明顯的庫存減少後，價格上升的現象。