在北京，你還能不能找到每平方米在萬元以內的房子呢?可想而知，答案是否定了，那麼問題來了，當前我國的一線城市房價在哪個範圍內呢?
近日，上海市發佈《關於加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》，指出上海到2020年，基本形成多主體參與、多品種供應、規範化管理的住房租賃市場體系。
截至目前，一線城市住房租賃政策已全部下發。據不完全統計，未來五年，北上廣深等一線城市將提供超過250萬套租賃住房。業內人士認爲，推進房屋租賃將成爲重點城市樓市調控政策主要方向，在此背景下，市場供應格局將被重構，房地產行業將從重購輕租到租售並舉轉變，從而促使房地產真正迴歸居住屬性。
當一線城市供地向租賃住房大幅傾斜，也意味着在主動減少土地出讓金收入，因爲租賃住房中，劃撥公租房用地政府是沒有收益的，而其他租賃住房用地也不大可能拍出天價。那麼，一線城市增加租賃住房套數，一方面能引領其他城市多增加供給套數;另一方面，也能引領其他城市減少對土地財政依賴，具有“一箭雙鵰”之效。
另外，在融資創新等方面也有引領作用。租賃住房能否加大供給，既在於用地也在於資金。一線城市除公開用地計劃外，在融資方面也有不少探索。比如上海與深圳都提出推進房地產投資信託基金(REITs)試點。北京則推進公共租賃住房開發貸款試點工作。這些試點不僅有利於解決一線城市資金問題，也爲其他城市提供了經驗。
但要指出的是，雖然一線城市發展租賃住房具有示範價值、引領作用，但也要汲取過去的某些教訓。比如一些地方保障房項目由於位置偏遠等原因導致閒置，沒有發揮居住價值;一些項目存在各種質量問題，也被輿論多次詬病;某些地方爲了政績，在保障房數量上“注水”、“湊數字”……要防止這類現象在未來住房租賃市場重演。
新政指出存量商辦物業可以改造爲租賃用房的導向，一方面將提升租賃住房供應水平，另一方面，對於一些高庫存或者有爭議的商辦物業來說，也是庫存去化、改變經營模式的指引。
中原地產市場總監張大偉表示，如果說託底蓋帽抑制投資，爲一二線熱點城市樓市降溫是2017年上半年樓市調控政策的主要特徵，那麼2017年下半年樓市主要方向是建立完善的住房租賃體系。
張大偉說，到目前爲止全國已經有超過8個省份20個以上城市發佈了租賃新政。從政策內容看，主要是增加供應，減少選擇租賃居住的阻力。