在一二線城市房價暴漲之後，進入新的購房週期以來，三四線房價也開始暴漲起來。許多處於三四線的居民們都發現，這裏的房價已經一年翻一倍了。
從春節假期前一週(2月8日-14日)開始，不少熱點城市房地產市場就進入了休眠模式。春節前的2月上旬，一線城市樓市成交環比下降33%，二線代表城市環比下降18%，同比有所回落。其中，蘇州環比降幅最大，超過八成;南昌次之。三線代表城市成交量環比下降9%，各城市有不同程度的下降。不過，同比來看，三線城市整體成交繼續上升，升幅達35%。
中原地產研究中心數據顯示，春節長假期間，一二線城市的網籤數據基本全面暫停，樓市熱度依然主要以三四線城市爲主。不少標杆房企都在三四線城市開啓“春節搶收”銷售。中原地產首席分析師張大偉指出，2018年春節期間，大部分三四線城市的市場成交均比往年活躍，這傳遞出一個信號，即：今年全國樓市的主要支撐仍然來源於三四線城市。
同日另一機構發佈的數據也印證這一分化趨勢。2018年春節假期(2月15日-2月21日)期間，受監測的11個城市中，整體樓市成交量較去年春節增長53.6%。其中，福州樓市成交增幅較爲明顯，其次是三亞、蘇州、溫州等地。5個成交量同比下降的城市中，揚州、南昌降幅超過八成。
今年1月份以來，上述11個受監測城市的日均樓市成交總量同比增長39.5%，福州、大連漲幅最高，超過五成，長春降幅最大。
三四線城市卻因爲返鄉置業的支撐，雖然環比2月上旬有所下降，但是同比去年來看整體成交量在返鄉置業的推動下同比大漲35%。
出現這樣情況的主要原因在於春節假期期間，大量人員返鄉過節，導致一二線城市成交情況幾乎停滯，蘇州等主要城市的數據環比下降達到80%以上。但是這些離開一二線城市的返鄉人員並沒有停止買房，他們開啓了三四線城市買買買的高潮。
張大偉認爲，嚴格意義上，中國城市級別已經沒有一二三四線之分了。核心意義上，只有3-4個核心經濟圈：京津冀，長三角、珠三角，成渝經濟圈。“過去慣例上大家認爲的一二三四線城市，其實主要是按照省市縣行政級別來劃分。但隨着多年的積極發展，北京、上海、深圳這3個全國龍頭城市，二線省會城市作爲區域龍頭城市，大城市化發展已經進入了第二階段。”
張大偉表示，按照距離核心城市的遠近，高鐵、高速等交通通達性劃分城市級別，比如環北京、環上海的四線五線城市，在房地產上市場價格與容量明顯接近，甚至超過很多省份的省會城市。有活力的三四線城市，最主要的特徵是與一些城市，和熱點二線城市時間距離在1-2個小時內。超過2個小時的三四線城市，在未來房地產市場的發展中肯定是落後的。
對於普通人來說，很難有獲得很多數據的機會，但除了買房通用的看政策看信貸是否寬鬆選擇購房時間外，選擇城市最簡單的辦法是看土地市場。張大偉表示，土地市場成交活躍代表了開發商對市場的判斷。另外基礎建設多的城市，明顯發展的機會也會超過其他同類型城市。