作爲中國的熱點城市，今年也來有沒有受到限購政策的影響呢?特別是在全國樓市都出現下滑的今天，他們還是不是延續以往的繁華呢?
2 017年以來，伴隨着一二線城市的大量政府調控，三四線城市房價開始節節攀升，以景德鎮爲例，去年6月的新房，4600/m³，現在價格已經翻倍，洛陽房價僅僅過了一個年，大量樓盤漲幅高達30%~40%。伴隨着北上廣深的第一梯隊，以及沿海發達城市盛會中心的第二梯隊，三四線城市也終於贏來了房價的暴漲。看似合理的事情，實則不然。
住建部近日發佈消息稱，2016年全國棚改開工606萬套，其中貨幣化安置比例爲48.5%，去化商品房庫存2.5億平米。而2017年1~7月，全國棚戶區改造已開工470萬套，佔年度目標任務的78%，完成投資1.17億元。
針對於2017年，相關團隊測算了不同貨幣化安置比例和房地產銷售增長率下的庫存去化情況。當貨幣化比例分別爲50%、60%和70%時，分別去化庫存2.5億平方米、3億平方米和3.5億平方米。
由此看來，雖然棚改貨幣化安置並不能直接增加房地產新開工和建設規模，但它有助於加快三四線城市房地產銷售、降低房地產庫存。
棚改貨幣化安置確實爲去庫存貢獻了很大一部分的力量，但是，在一味的去庫存的同時，無疑也助長了房價的上漲，所以說政策是把雙刃劍，只有在有效抑制房價的同時有條不紊的開啓去庫存模式才能真正有利於房地產平穩健康發展。
衆所周知，此次的房價暴漲首要原因是因爲一二線城市的限購以及政府調控，導致市場的熱錢 外流，從而溢出到三四線城市，大量的資本涌入，導致了房價的上升，這是很重要的因素。同時伴隨着最嚴限購令的一線城市中，大量的一線城市的奮鬥者們，也開始陸續的回鄉購置房產，即有升值投資的打算，也有陸續回鄉就業的打算，畢竟一線城市雖然資源豐富，機會夠多，但是帶來的壓力更是巨大。這也是一個房價暴漲的因素。
中國的房地產市場並不完全是市場因素決定，政府在裏面起了主導作用，畢竟中國的經濟現階段仍然是以房地產以及土地資源爲基礎的，政府賣地，地產商拿地，看似合理，但是隨着政府的主導作用下，投資者的熱錢也越來越高漲。
現階段中，中國老百姓的投資理財手段仍然比較單一，但是伴隨着北上廣火了這麼多年的房地產市場，更多的老百姓也把錢投入到了房地產市場當中。越來越多的流動性投入，帶動房地產市場越來越難以把控。最近兩年，政府的限購及調控舉措越來越多。目的就是讓房地產市場降溫，明確房子的屬性，房子是用來住的而不是用來抄的。
伴隨着一二線的調控，熱錢的涌入導致了三四線短期的暴漲，但是政府的手必定也要摻入的，對於大多數三四線城市而言並沒有可以支撐的空間。