當我們觀看如今我國一線城市的樓市成交情況的時候，我們都會發生一線城市的樓市在調控政策的連續進攻下，房價都出現不同程度的下降，下降的比例越來越大。
一二線城市中，廣州新建商品住宅價格環比跌幅最大，環比下跌了0.7%，而深圳新建商品住宅價格則同比下跌了2%，在70城中跌幅最大。此次一線城市房價指數的首次下跌，代表着一線城市樓市擠泡沫、去槓桿的成績。
“作爲本輪房價上升週期的領頭羊，深圳的同比增幅率先由正轉負，信號意義極強。一線城市房價受制於嚴厲的調控政策，在連續2月維持零增長後，上漲動能枯竭，步入房價下跌通道。”易居研究院研究員賴勤認爲。
數據顯示，由於因地制宜、因城施策的房地產調控政策的持續作用，15個一線和熱點二線城市房地產市場延續穩定態勢。從環比看，新建商品住宅價格下降或持平;從同比看，新建商品住宅價格漲幅均繼續比上月回落。
2017年3月份開始了以限價、限購、限貸、限賣、限商爲主要標誌的5限調控，15個熱點調控城市在持續半年的嚴格調控下，終於首次出現了全面的下調。
這次熱門城市房價集體下跌讓市場出現了兩個截然不同的觀點，一個認爲這次下降是房地產市場的一個轉折點，具有非常重要的標誌性意義，另一個觀點認爲，這是一場樓市的假摔，不過是一次上漲過程中的回調而已。
值得一提的是，爲能真正提供低價租賃住房，深圳還恢復了已停止近30年的劃撥用地模式。9月1日，深圳出臺完善土地供應管理若干意見，明確指出，對於只租不售的人才和保障住房將實行劃撥用地，產權歸國家機關所有。同時要求，除福田、羅湖、鹽田區外，其他行政區、新區、前海深港現代服務業合作區應於2018年6月底前至少供應一宗地塊，用於全部建設自持租賃住房或商務公寓。
張大偉認爲，這是從土地供應開始房屋全面迴歸居住屬性的體現。因此，樓市未來五年將迎來大量限價、租賃等多層次住房，以滿足不同層次人員需求，增加供應後，市場價格有望降低。新城控股進階副總裁歐陽捷也認爲，政府推出租賃土地是爲了解決房價過高問題。
對此，業內專家分析認爲，熱點城市出現近三年來首次全面回落，或具有市場拐點的信號意義，國家調控初顯成效，預計一二線城市房價下行的趨勢會延續到明年。