接近年底，全國的樓市再次傳來了噩耗，最新數據顯示，我國已經有超過11個城市的房價跌回到一年前。對於打算買房的人們來說，能不能在這個時候購房呢?
12月18日，我國統計局公佈“2017年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。資料顯示，從同比變動看，11個熱點城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2至3.2個百分點之間，這說明這些城市新房價格已低於去年同期水平。同時，我們對上述數據做了分析，跌的城市主要是沿海華中、華東的一些熱點城市，如深圳、上海、北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州、天津等。而房價漲的城市，主要是西北、西南城市，指烏魯木齊、北海、西安、重慶、哈爾濱等。
從此次統計局公佈的全國熱點城市房產數據中，可以窺出哪些資訊呢?首先，從70城新房價格同比變動來看，其餘59個城市新房價格均呈現同比上漲，體現了本輪調控的“因城施策”，這樣西北、西南城市可以更有效的去除高庫存，控制 房地產金融風險。而之前的一些主要熱點城市的樓市高峯期已過，拐點已經出現，不要再盲目投資。
其中，深圳新房價格以3.2%的同比降幅連續3個月領跌全國，福州、南京、成都和無錫的同比跌幅也超過1%。國家統計局城市司進階統計師劉建偉表示，從同比看，11個城市的新建商品住宅價格已低於去年同期水平。
據國家統計局測算，一線和三線城市房價同比漲幅繼續回落，二線城市房價則略有反彈。一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續14個月回落;三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續4個月回落，二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月略微擴大0.1個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同。
環比方面，11月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格仍在環比下降;二三線城市新建商品住宅和二手住宅價格卻有所反彈，且整體環比漲幅比上月有所擴大。數據顯示，與10月相比，11月新建商品住宅價格上漲的城市有50個，與上個月持平;下降的城市有10個，比上個月少4個。環比價格變動中，最高增幅爲烏魯木齊的上漲1.9%，最大跌幅爲福建泉州，下降0.4%。
再者，不僅是11座城市房價跌回1年前同期水平，而且4個一線城市住房成交量同比去年均出現較大跌幅，北京新房市場銷售套數跌幅超七成。這說明，炒房者的預期正在發生改變。11月安居客購房者信心指數低至91.3，創今年新低。線上調研結果顯示，超七成人認爲樓市調控將繼續，比例大幅上升。
“調控效果確實是在顯現，尤其是在一線城市和少數強二線城市。一線城市的房價同比基本上是接近‘0’的，還有部分城市目前看似新房價格已經回到了去年的水平，主要是因爲地方政府限價比較嚴厲。像類似南京、福州、成都、杭州、合肥等，他們的新房價格目前同比是跌的。”
值得關注的是，儘管北上廣深房價降溫，二三線城市房價卻在悄然回升。11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別下降0.1%和0.2%。反觀二三線城市房價環比略有上漲，其中，烏魯木齊新建商品住宅價格環比上漲1.9%，領漲70大中城市。
大連、西寧、桂林等9個城市的新建商品住宅環比價格漲幅超過1%，比此前幾個月波動幅度擴大。鏈家房產研究院研究員徐曉樂表示，房價會保持一個平穩增長的態勢，但城市間分化開始顯現。