隨着全國房價相關數據的出臺，在這份數據中，我們發現全國東部房價下跌9.4%，中西部上漲。隨着這些地區房價的增長和下跌，給全國的購房者一個什麼樣的聲音呢?
最近這兩個月樓市開始出現升溫跡象，根據多家數據調研機構的報告顯示，近幾個月來的樓盤成交量環比上升，新房價格環比漲幅有所擴大。而另一個資訊是，住建部約談12個城市並再次強調樓市調控目標不變，各地樓市再次迎來調控密集期。
國家統計局的數據顯示，1月至4月，全國房地產開發投資25376億元，同比名義增長7.2%。易居智庫研究總監嚴躍進表示，全國房地產開發投資數據超 出市場預期。其原因主要有二：一是2015年前4月的基值較低;二是與樓市銷售回暖、房企資金回籠較快、投資力加大有關。
數據顯示，1月至4月，商品房銷售面積36012萬平方米，同比增長36.5%，增速比去年全年提高30個百分點。其中，住宅銷售面積增長尤快，達38.8%。商品房銷售額27656億元，增長55.9%，比去年全年水平提高41.5個百分點。
由於當前二三線城市市場交易活躍、住宅銷售量價可觀，全國住宅庫存量持續下降，去庫存速度繼續加快。4月末，住宅待售面積比3月末減少894萬平方米，同比僅增長4.5%，相比前3月回落2.9個百分點,但一線樓市由於收緊調控出現成交整體下滑態勢。如在上海和深圳房地產調控新政策出臺滿月後，滬深樓市 交易量和成交均價均出現回落。
土地市場開始升溫。數據顯示，1月至4月，房地產開發企業土地購置面積同比下降6.5%，降幅繼續收窄 5.2個百分點;土地成交價款則“轉負”，由1月至3月的增長3.7%，轉爲下降0.2%。
業內人士分析稱，由於地價高企的一線城市在4月份並未推地，因 此土地成交總價相比3月份略有下降。然而，在一線城市門檻漸高、以及“滬九條”“深六條”等政策壓力之下，資金出現溢出效應，開發商開始爭先佈局一線城市 周邊城市，以及熱點二線城市。
如4月上旬，蘇州土拍引發40餘家房企角逐，13幅地塊創下平均高達200%溢價率，重新載入了3個區的地王紀錄;合肥4月28 日出讓6宗地塊，單日攬金達113.07億元。
即便是目前整個樓市開始出現了回暖跡象，而且首套房貸利率提升等措施確實會給個人購房帶來更大的壓力，但從長遠來看，其實也不會對剛需客造成太大的影響，畢竟房子是用來居住的，不是用來炒的，漲跌也都需要購買。換句話說，在此輪樓市加碼調控當中，主旋律是去槓桿、抑炒房，滿足剛需、支援改善，因城因地制宜，精準施策，確保房地產市場平穩健康發展纔是最終的目標。
當然，從宏觀層面來看，依舊是需要國家能夠加強資金管控，有效降低金融槓桿，防範市場風險加強資金管控，規範市場秩序，遏制投機炒作，才能夠保證市場價格的平穩，將調控舉措落地實施，將有力打擊炒房行爲，保障民衆購房的公平性，落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。
最後，需要提醒的是，作爲剛需購房者，千萬不要盲目跟風，在政策大環境下，還是需要審時度勢，而不是追逐樓市漲價潮。