去年對於成都樓市來說，是成都房地產經營慘淡的一年。而對於新的一年來說，成都開啓了新的一輪房價漲價，有關分析數據顯示，如今的成都房價環比上漲4%。
從今年3月底開始，全國各地颳起了一陣房地產市場調控風暴，從這半年房價累計漲幅看，總體取得了較好的穩定房價成效。
大數據房價指數顯示，蘇州、深圳、廈門、鄭州、南京、太原、大連等7個城市，半年房價累計上漲幅度在10%以內，廊坊、北京、田徑、合肥、上海5個城市的房價還出現下跌傾向。重慶、長沙、濟南、佛山等城市的房價，在近幾個月的表現中也逐漸平穩。
但成都、杭州、廣州等城市的房價仍有上漲趨勢，成都近三個月房價上漲了14.94%，近半年上漲了29.8%，漲幅僅次於杭州。
走訪成華區發現，該區房價較2016年上漲了差不多一倍，並且供不應求。成華區的一位市民反映，去年區內的樓盤促銷力度不小，很多樓盤一開盤即售罄。數據顯示，成都青羊區2018年1月房價均價33000元/平米，去年12月的房價均價爲30000元/平米，對比上月漲幅10%。其中，上漲幅度最高的是郫都區，郫都1月區域均價爲11160元/平米，對比去年12月的8500元/平米上漲幅度達到了23%。
“儘管房價大漲的時代已一去不復返了，但房價會呈小幅上漲之態，預計今年成都房價漲幅在4%左右。”
去年二線城市土地成本上升25%，地價高居不下，房價也水漲船高。據杜曉宏介紹，從中期看來，一二線城市的土地供應會持續走低，一方面是城市總體規劃的佈局，另一方面也是限於18億畝耕地紅線。
與一線城市相比，成都房價並不高，但成都2017年的房價卻比2016年之前漲了一倍以上。爲抑制成都房價翻番的暴漲，成都及時出臺了限購、限售、積分落戶及搖號購房等政策，瘋狂的房價因此緩解下來。
據悉，成都外來人口400多萬，加上戶籍人口1600萬，成都總人口超過2000萬。如此衆多的人，房子肯定是稀缺的。而成都的外來人口還在不斷增加。截止到2017年年底，大學本科生，僅4個月就超過10萬人在成都入戶。成都作爲國家級中心城市，政治、經濟地位突出，房價至今仍保持在1萬餘元/平米，其他二線城市如福州、武漢、南京等都超過2萬元/平米。因此，有人據此判斷作爲新二線城市的成都，房價還會上漲。
業內人士認爲，持續的樓市調控效應正顯現，1月70城環比房價變化體現出當前房地產市場去槓桿和穩房價的導向。
華東師範大學教授張永嶽認爲，2018年將是房地產長效機制建立的關鍵年份。必須降低房地產的投資屬性、迴歸居住屬性。新的住房制度將處理好住房消費和投資、房地產和經濟增長的協調關係。