建築工程建築面積作爲建築領域的一個專業名詞，有關它的含義，人們都處於模糊的狀態，更不要說有關的它的計算方法了。就我國樓市而言，建築工程建築面積計算規範有哪些組成部分?
建築面積是指套內建築面積和公攤面積的總和。套內建築面積是套內使用面積和套內分攤面積的總和。二者的關係是建築面積包含套內建築面積，並且前者一定大於後者。
總的建築面積=地上建築面積+地下建築面積
這些術語是爲了描述獨幢建築物的總的建設規模，以及地上部分建築規模的量和地下部分建築規模的量。這些概念主要出現在《國有土地使用權出讓合同》中土地出讓金的計算依據、《建設工程規劃許可證》中建設項目的建築規模的審批情況說明、項目竣工驗收後房屋的初始登記需做的《房屋測繪成果技術報告書》中等很多環節。
建築物透過出售、轉讓、置換、租賃、投入運營等方式可產生經濟收益，經常在估算房地產的買賣價格、租賃價格、抵押價值、保險價值、課稅價值等時需要依據房地產(或建築物)的可收益部分、無收益部分和必須配套部分的綜合分析判斷最終價值。
房屋的套內建築面積和其分攤的共有公用建築面積就是房屋權利人所有的總的建築面積，也是房屋在權屬登記時的兩大要素。房屋的套內建築面積是指房屋的權利人單獨佔有使用的建築面積，它由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積中的商品房中公共建築空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。
舉個例子：公攤係數爲23%，建築面積120㎡的公攤面積爲120㎡×23%=27.6㎡，建築面積100㎡的公攤面積爲100㎡×23%=23㎡。