4月12日，成都出臺限購新政，嚴格規範房地產經營行爲，嚴格防範投機炒房，在住房限購區域內新購買的住房須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
成都樓市限購升級 買房三年後纔可轉讓
日前，成都市城鄉房產管理局等四部門發佈關於進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知，其中提出，即日起在成都市住房限購區域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
近來多個城市相繼推出的升級版樓市新政中，出現了一個鮮明的新特點：在限購、限貸之後，限售也成爲了樓市新一輪調控升級的必要手段。本次成都新政規定，“在我市住房限購區域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年後方可轉讓”。這種類似於證券市場“T+2”、“T+3”的限售政策，顯然是一種樓市調控的新工具。“限售”的作用在於穩定市場，避免樓市投機資金“快進快出”式的操作手法，對樓市波動的短線風險可謂“打蛇打七寸”。而對於正常的自住型剛需和改善型需求而言，不會受到這種2到3年的限售政策的影響。
對比全國其他“熱點”城市而言，成都不論是房價的均價還是整體漲幅都要比其他熱點城市低不少。成都近幾次樓市調控政策的積極作用在於穩定市場預期，避免市場上出現恐慌性搶房的情況，穩定購房者的心態。本次成都樓市新政明確提出“嚴格防範投機炒房”，就是要把投機性購房和普通的購房進行區別對待。同時，也是未雨綢繆的防患於未然，減少本地樓市和金融系統的系統性風險，規避潛在的大幅波動。