在即將結束的金九的時間裏，西安樓市傳來了最新的消息。該消息表示，西安樓市在限購這個環節上面再次進行加碼，受到這一消息的影響，西安房價出現什麼變化?
西安市限購、限貸等房地產系列調控政策效應顯現，以及受去年基數影響，2017年上半年以來我省房地產開發速度持續放緩。昨日省統計局發佈的數據顯示，前7個月我省房地產完成投資增速降爲本年最低點，西安7月新增項目較去年減少了32個。此外，商品房銷售增長也呈現趨緩態勢。
此次出臺樓市新政中明確表示,要強化住房消費引導,嚴格商品住房價格管控。
另外，從商品房竣工情況來看，1-7月房屋竣工面積1145.69萬平方米，同比增長8.8%，比上半年回落3.8個百分點。7月末，全省商品房待售面積942.87萬平方米，同比增長22.6%，增速比6月末回落3.2個百分點，比6月末減少13.27萬平方米。竣工速度減緩，7月末商品房待售面積量速同降。
分區域來看，待售面積增速比6月末有所回落的有西安市、渭南市、延安市、漢中市、安康市和商洛市，其中，延安市和安康市回落幅度較大。其中，西安商品房待售面積爲382.87萬平方米，同比增長31.2%，較上半年回落4.3個百分點。值得注意的是,本次限購政策指出,在限購區域內,暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房;經批准引進的各類人才購買自用住房的,不受限購政策限制。這一措施既能有效抑制投機炒房,又能保障"不誤傷"基本居住功能,對引進人才"不設防"將更有利於提升西安的"萬能引力"。
與此同時,新建商品住房項目在申請商品房預售許可或現房銷售備案前,開發企業應按照"一房一價""明碼標價"的有關要求,先向物價部門進行銷售價格申報。物價部門要會同房管、統計、國土等部門,根據西安市城鎮居民家庭人均可支配收入增幅、房價漲幅等指標對其售價進行測算,指導開發企業合理定價,嚴控房價出現過快增長。該項政策從需求點出發,結合當下人民羣衆收入水平,合理指導新房價格,防止西安房價過快增長,堅持"房子是用來住的,不是用來炒的"定位,讓西安市民都能住上一套屬於自己的新房。
西安限購政策的不斷升級,一方面是引導外地購房者流入限購區域;另一方面,非本市戶籍人員購房准入門檻的提高,限購政策對於人才落戶的不斷推進意義重大。
西安降低落戶門檻、簡化辦理流程,與其他諸多人才新政共同打造人才引流體系,助力西安"人才強市"建設。未來,西安人才體系的打造,將帶動社會各行業的活力,繼而促進經濟發展,又吸引人才的不斷進入,形成一個不斷運轉的良性循環,引領西安經濟發展趨勢不斷向上。到2021年,西安將形成與國際化大都市、創新中心城市定位相適應的人才發展體系和人力資源優勢,打造高端人才聚集地。
隨着政府對樓市的調控,引導市場良性發展,精準引導區域發展建設,加之落戶政策的放寬,未來西安樓市將會保持更加穩定、健康的發展態勢,引導高端人才服務西安,創新驅動發展。