租賃住房已經漸漸成爲杭州樓市發展的新方向，而根據最新的杭州有關樓市資訊看，杭州未來三年將推出4萬套臨時租賃住房。這對於杭州來說，有哪些利弊呢?
近日，杭州住房租賃試點工作領導小組印發了《關於加快籌集建設臨時租賃住房的工作意見》和《關於加強臨時租賃住房建設和管理若干問題的通知》，明確計劃到2018年3月底籌集推出外來務工人員臨時租賃住房4500套，到2020年底累計籌集推出外來務工人員臨時租賃住房4萬套。
杭州市住保房管局相關負責人表示，爲加快培育和發展杭州住房租賃市場，有效緩解杭州外來務工人員租房難問題，紮實推進外來務工人員臨時租賃住房籌建工作，責任重大，勢在必行。
今年7月，杭州被列入全國首批培育和發展住房租賃市場試點城市後，積極穩妥地推進加快和培育住房租賃市場試點各項工作。8月29日，杭州出臺《杭州市加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》，明確了包括增加租賃住房供應、培育住房租賃市場供應主體、鼓勵住房租賃消費、加大政策支援力度、加強住房租賃市場監管5個方面的19條工作舉措。
10月底，杭州江乾區彭埠單元租賃住房地塊正式出讓。這是杭州首宗“只租不售”地塊，土地年限70年，需要100%自持70年。這種模式在杭州的土地招拍掛中尚屬首次。最終，地塊由杭州市城東新城建設投資有限公司底價競得，成交樓面價爲每平方米5049元，預計將爲市場提供超過1000套只租不售的房源。
這是杭州實踐租售並舉模式的重要一步，也是讓房子從土地供應開始全面迴歸居住屬性。對廣大租戶來說，國企介入，低價拿地，這或許都意味着今後開發出來的租賃住房，租金會較同地段其他房子的租金更便宜。
4萬套臨時租賃住房：到2020年底籌集建設4萬套外來務工人員臨時租賃住房。這是杭州住保房管部門剛剛發佈的重磅消息。
今年，杭州租賃市場火爆，這與杭州大力推進城中村改造工作不無相關。爲有效緩解杭州外來務工人員租房難問題，確保城中村改造工作順利完成，杭州結合實際情況，擬定了《關於加快籌集建設臨時租賃住房的工作意見》和《關於加強臨時租賃住房建設和管理若干問題的通知》。
《意見》明確2018年3月底前，上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區(含杭州之江度假區)、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟開發區、蕭山區、餘杭區完成籌集建設房源共計4500套，到2020年底，9個城區將累計籌集建設房源4萬套。杭州希望透過籌集建設外來務工人員臨時租賃住房，讓外來務工人員“住有所居”。