東方公租房
- 目錄
- 1、東方公租房管理辦法
- 2、東方公租房買賣政策
- 3、東方公租房申請條件
1東方公租房管理辦法
東方公租房管理辦法大家知道嗎？爲貫徹落實《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發［2007］24號）、《關於促進房地產市場健康發展的若干意見》（國辦發［2008］131號）精神，完善我市分層次住房供應體系，調整住房供應結構，實行租售並舉，多渠道滿足部分中低收入住房困難家庭住房需求，經市政府批准，現將《潮州市公共租賃住房管理辦法（試行）》印發給你們，請認真貫徹執行。
東方公租房管理辦法第一條 爲完善我市分層次住房供應體系，調整住房供應結構，實行租售並舉，多渠道滿足部分中低收入住房困難家庭住房需求，根據《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發［2007］24號）、《關於促進房地產市場健康發展的若干意見》（國辦發［2008］131號）規定，結合我市實際，制定本辦法。
東方公租房管理辦法第二條 本市行政區域內公共租賃住房的建設、分配、管理適用本辦法。本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支援，限定戶型面積、供應對象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭等羣體出租的住房。
東方公租房管理辦法第三條 公共租賃住房建設、分配和管理工作遵循以下原則：政府支援、市場運作；多方建設、統一管理；公平公開、嚴格監管。
公租房管理辦法的內容就到這裏了，市住房和城鄉建設、發展改革、國土資源、規劃、財政、稅務、國資、金融、住房公積金等有關部門按照各自職責分工，做好公共租賃住房相關管理工作。各區縣人民政府負責做好本區縣範圍內公共租賃住房的建設和管理工作。
2東方公租房買賣政策
東方公租房買賣政策：依據《市公共租賃住房管理暫行辦法》及《市公共租賃住房管理實施細則》： 租賃合同期滿，承租人應退出公共租賃住房；需要續租的，應在租賃合同期滿3個月前提出申請，經審覈符合條件的，重新簽訂租賃合同，並對原承租住房享有優先權。
東方公租房買賣政策（一）承租人在租賃5年期滿後，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。
東方公租房買賣政策（二）公共租賃住房出售價格以綜合造價爲基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，定期向社會公佈。
東方公租房買賣政策（三）購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款後，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規定交納租金。
東方公租房買賣政策（四）購買的公共租賃住房可以繼承、抵押，不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易。抵押值不得超過房屋購買原值的70%。
東方公租房買賣政策的內容希望幫助到大家，購買人透過購買、獲贈、繼承等方式在主城區獲得其他住房，且達到政府公佈的主城區人均住房建築面積標準的，或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時，由政府回購，回購價格爲原銷售價格加同期銀行存款活期利息。
3東方公租房申請條件
公租房申請條件需要滿足什麼呢？不同的公租房有什麼不同的要求？小編爲你提供申請公租房條件。
承租產權屬於政府投資建設的公租房的申請條件：
東方公租房申請條件（1）申請人及共同申請的家庭成員具有本區城鎮戶籍，並在本區工作或居住；申請人配偶非三水戶籍的，應作爲共同申請的家庭成員。
東方公租房申請條件（2）家庭年人均可支配收入爲城鎮職工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%）。
東方公租房申請條件（3）無自有產權住房或自有產權住房人均建築面積低於15平方米的（含15平方米）。
東方公租房申請條件（4）現無租住廉租住房、直管公房或單位自管公房。
東方公租房申請條件（5）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買、出售、贈與、離婚析產或自行委託拍賣過房產。
未來將逐步建立市場配置和政府保障相結合的住房制度，完善多渠道、多層次的住房分類供應體系。有人詢問怎麼申請公租房和公租房在哪申請及其如何申請公租房包含2014公租房申請材料。2014年建設公租房3360套、2015年建設公租房3005套。近期，禪城區2014年公租房開始接受申請。與往年不同，2014年首次實行全年受理，首次實行外來務工人員和本地戶籍人員分開申請，且申請條件比往年放寬不少。往年公租房的申請僅限於每年的4～5月。