購房者在購買期房，跟開發商簽訂預售合同時，也會對預售合同的規範性進一步瞭解，想要知道預售合同是正規合同嗎?簽訂了預售合同的話，購房者還會跟開發商簽訂正式的購房合同，有些人不知道預售合同和正式合同有什麼區別?
一、預售合同是正規合同嗎
預售合同肯定是正規合同，具有相應的法律效力。房屋預售合同是正式房屋合同中的一種，是針對預售商品房進行使用的，一般由所在地房管局進行統一監製。業主在和開發商簽訂該合同後，該合同會送交房管局備案存檔，做爲政府監督使用。
二、預售合同和正式合同有什麼區別
購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。二者區別在於：
1、預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款後,可直接辦理過戶手續。商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此,如果是現在籤的預售合同，交房時不再簽出售合同,可以直接辦理過戶手續。
2、如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按合同本身約定，在房屋展開購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。
3、預售合同在商品房預售時採用,房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。
預售合同是正規合同嗎?預售合同也具備法律性，在簽訂預售合同時，必須要認真細緻去看合同裏面的法律條款。預售合同和正式合同有什麼區別?兩者的區別如上，不管是預售合同還是正式合同，都具備相應的法法律效力。