有些人在購買二手房時，被賣家告知房子沒有房產證或是還沒有拿到，只有購房合同，那只有購房合同的房子可以交易嗎?如果房子只有購房合同，看起來是很安全，其實背後蘊含着無數的風險，那麼，購買合同房有什麼風險?
一、只有購房合同的房子可以交易嗎
只有購房合同的房子可以交易，但帶有一定的風險，因爲沒有房產證怕出現一房多買的情況，但現在買賣這種房子的情況還是比較多。如果知根知底，按程序進行交易也沒太大的問題，就是要到開發商那裏辦理合同變更手續，自跟開發商簽訂合同。
二、購買合同房有什麼風險
第一、無法抵押
過戶時間比較長，如果買家在簽了買賣合同，付了定金或房款之後遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作爲抵押物向銀行貸款的。
第二、房子被房主一房二賣
只有購房合同，沒有房產證的房子出現一房多賣的情況非常多。由於房子沒有房產證明，如果碰到那種負債累累的業主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，出現糾紛。
舉個例子：
賣家A的房子還未拿到產權證，就想要把房子賣掉，B要買A的房子，簽了合同交了定金，後來賣家A覺得C出價更高，就把房子賣給了C，C付清了全款並住了進去。
在這種情況下，產權證也以C的名字辦了下來，B很難要回本該賣給自己的房子，因爲C已經支付了全部款項，又獲得了房子產權，已經履行了自己作爲買房人的義務，法律將對C的權利進行保護。而B也只能跟A討說法，但頂多就是退回定金，獲得一部分違約金，拿不回房子。
第三、不能得到補償
沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。
第四、查封風險
房子沒有房產證，就無法過戶給買家，即使雙方簽了購房合同，房子的產權也仍然在原業主手裏。如果原業主身上有債務糾紛，那麼在合同存續期間，這套房產就很有可能被法院查封。而被法院查封的房子是無法上市交易的，所以原來簽訂的購房合同也可能無效，無法得到法律保護。
第五、不能辦理繼承或贈與手續
房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
只有購房合同的房子可以交易嗎?只有購房合同的房子儘量不要去交易，因爲這類的房屋在法律上沒有保障。購買合同房有什麼風險?一定要重視房子的房產證，只有擁有房產證的房屋，在市場上交易時才能夠做到安全、規範。