房產交易涉及到買房單合同和雙合同。買房單合同和雙合同的區別有哪些？今天來爲大家講解一下。
一、適用同時履行抗辯權不同。一般來說，同時履行抗辯權就是當事人的一方在對方爲未對待給付之前，還是可以拒絕自己的給付的權利。只有一些雙務合同纔可能存在着同時履行抗辯權，但是單務合同沒有存在的基礎。
二、在風險的負擔上不同。由於雙務的合同中，雙方的權利義務也是互相依存、互爲條件，如果說非因一方當事人導致不能履行合同義務的話，那麼合同債務也是應被免除，一些享有的合同權利也要歸於消滅。在一些單務合同中，如果說一方因爲不可抗力導致不能履行義務，那麼也是不會發生雙務合同中的風險負擔問題的。
三、因爲一方過錯，導致的合同不能履行的後果不同。在雙務合同中，如果說當事人一方因爲自己的過錯不能履行合同，那麼也是可以要求違約方履行或者是承擔違約責任的；如果說非違約方要求解除合同的，那麼對於其以履行部分，也是有權要求未履行給負義務的一方返還一些已經取得的財產。但是在單務合同中，因主要由一方承擔義務，如果他已履行了部分義務同時也違反了合同義務，則無權要求對方對待履行或返還財產。