很多人不想購買頂層是因爲頂層容易出現漏水的情況，但有時還是依舊居住在頂層。樓房頂層漏水原因有哪些？又應該怎麼處理合適？今日我們就來聊聊樓房頂層漏水原因及處理方法。希望的內容對大家有所幫助。
一、樓房頂層漏水原因有哪些
1、房屋時間久了，房屋頂樓非常容易發生漏水，這是因爲房屋時間太久，導致以前做的防水保護失去作用，所以雨水會從牆縫裏滲漏下來。特別是老房子漏水情況會變得越來越嚴重，如果不處理，那就是外面大雨，屋裏下小雨了。
2、有的住戶會在頂樓搭菜園和花架，但在設計這些時，沒有做好防水隔離層，所以水浸透過了樓層，會使下層發生漏水情況，有的人甚至在樓頂弄了水池，如果這種不做好防水，那下層侵蝕會非常嚴重。
3、如果新房樓頂出現漏水，那可能是工程質量問題，是因建築材料偷工減料，也有可能防水工程不達標。對於這種情況除了漏水肯定還有其它質量問題，要解決起來會比較麻煩。
二、樓房頂層漏水要怎麼處理
1、不能找到漏水點的屋頂，建議重做防水選用防水漿料。可進行多次塗刷，多道設防。完整的防水層塗刷次數爲兩次，總厚度不能超過2mm，然後塗刷水泥砂漿做保護層。保護層幹固後，再進行一次完整的防水層塗刷，再用水泥砂漿做保護層。然後再塗刷柔韌型防水漿料。如此可反覆3－4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，外面一定要用水泥砂漿做保護層。
2、年代久遠的房屋漏水出現的情況比較多，沒有一種防水材料是可以保質到幾十年的，所以我們要注意房屋的保養與維修，如果纔買沒多久的房屋漏水，那麼你就要找物業了，因爲這個本就是他們的責任。
3、對該區域重新設定適宜於外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議採用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，並對卷材搭接處進行密封處理，實現無縫防水。對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。
4、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。
可見，樓房頂層漏水了應該先查找具體原因，如果是老房子，一般是防水材料出現了問題，建議意房屋的保養與維修，如果是新房，就可能是工程不達標，建議及時找相關人員處理。