一般說的70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括民用住宅建築、商用建築、工業用建築。產權到期後可以申請續期。具體內容如下：
土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限。70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括民用住宅建築、商用建築、工業用建築。如果房子70年產權到期的話，那麼房子的所有權人可以申請續期。根據我國法律規定，住宅建設用地使用期限屆滿，是可以自動續期的。實際上，商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30~60年左右。
在現行制度下，我國屬於房地分離，住宅的土地使用權是70年，而地上的房屋所有權則沒有期限限制，也就是除非被拆遷或成爲危房，業主可永久擁有。因此，嚴格來說，房屋所有權沒有期限，是永久的，而大家平時常說的產權70年，實際上是指土地使用權年限。也就是說，70年產權是土地使用權70年。