房改房需要繳納營業稅

房改房首次交易絕對是不需要繳納營業稅的。房改房交易只需要繳納契稅、印花稅、土地出讓金和個人所得稅。

房改房首次上市交易免徵營業稅，房改房購房時間按照《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發[2005]172號）第五條之規定：“根據國家房改房政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間，房款收據的開具日期或房屋產權證上註明的時間，按照熟先的原則確定購買房屋的時間”。如超過5年（含5年）且是生活唯一住房，可以免交個人所得稅。