很多樓盤都有預售證，如果有預售證爛尾了誰來管？今日就由爲你一一解答。
有預售證爛尾的，開發商是肯定要負責的，同時，政府也有責任幫助解決問題。一般有以下幾種解決方法：
1、要在開發商尚有償還能力的時候儘早起訴退房，拿到自己交付的房款，如果開發商沒有資金退還業主房款，或者乾脆已經消失，房地產開發公司人去樓空的情況時，建議業主維權的方法就是是組織團結起來，聘請專業律師發起集團訴訟。
2、業主在買到爛尾樓時，一定要儘快的開始維權行動，團結起來，用法律的手段保障自己的合法權益。第一時間諮詢專業的房產律師尋求幫助，在律師的幫助下組織業主，儘快的進入維權程序，在開發商資產被分割殆盡前爭取到業主應得的部分。同時，律師可以幫助業主與開發商進行談判，與政府、銀行、施工方協調開發商資產，向法院提起訴訟，判決後的執行等。