人們住的房子有的叫普通房，也有的叫別墅。別墅的判定標準是什麼？今日就由爲你一一解答。
根據國土資源部對別墅的定義，別墅是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓的形式；同時，其佔地面積又相當大，容積率又非常低的房子。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：四層單棟洋房、聯排、雙拼排屋、疊加小高層都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
同時，別墅價值體現不單是按每棟建築面積，關鍵是容積率與價格之差，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。