現在買房不容易，要根據是否是首套房來確定首付的標準。2018年，最新的首套房認定標準是怎樣的？接下來，且聽細細說來。
1、全款購買過一套房產，現在再貸款買房算首套。
2、貸款買房子，但是貸款已經還完，再次貸款買房算首套。
3、全款或貸款買過多套房產但是全部賣掉並且過戶，在銀行可以查到貸款記錄，但在房產登記系統裏查詢不到房產明細，再次貸款買房算首套房。
4、夫妻一方婚前有房無貸款記錄（全款），另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款，算首套。夫妻一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前買房房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。