由於手套房與第二套房，需要繳納的契稅以及各種費用是不一樣的，所以要了解清楚。那廣州二套房認定標準有哪些？帶大家一起了解下吧。
根據2017年3月17日的廣州市人民政府辦公廳發佈《關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知（穗府辦函〔2017〕50號）》中規定：廣州購房貸款執行“認房又認貸”的政策， 其中，“認房”指借款人在廣州本地的住房情況，“認貸”指借款人在全國範圍內的住房貸款情況。第二套房的概念是第二套普通自住房。
只要購房者名下在廣州擁有一套房，無論是共有還是獨有，再買均算二套房。而離婚一年內再貸款買房，就算是二套房貸款。值得注意的是，二套房和二套房貸款不是同一個概念。
認定的標準如下：
1、父母名下有一套住房，以個人名義（或未成年子女名義）再購房。
2、未成年時名下有一套房，成年後再貸款購房。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。
4、個人首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。
5、如婚前一方曾貸款購房，婚後將以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。
6、如果是婚後2人共同貸款買房，離異後一方再申請貸款購房。
7、個人名下無房，離婚一年內再貸款購房。