首套房，是指購買僅擁有一套住房。我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。標準基本上可以分爲“認房不認貸”、“認貸不認房”、“認房又認貸"這三種，如果不清楚的話買房就很麻煩了。今天就和大家一起看看首套房標準是什麼。
1、認房不認貸。是指只要購房者名下有房子，不論有沒有貸款，貸款有沒有還清，再次買房定爲二套或以上。
2、認貸不認房。這個政策和認房不認貸恰恰相反，不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。
3、然後是認房又認貸.意思就是如果購房者名下被查出有房，就會認定爲二套房，如果有貸款記錄，也會被認定爲是二套房。注意：是房貸記錄，意思不管房貸有沒有結清，只要買房貸過款就會認定爲二套房。
想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠，在購房子之前一定要對比一下這些標準，然後再向銀行申請住房抵押貸款，再結合自己的償付能力、信用狀況等因素，爭取向銀行獲得佳首付款比例和貸款利率水平。