羣租一般指五個以上的人或家庭在一個面積房內生活，合租的人數爲兩個以上五個以下；合租有單間合租、牀位合租等形式，羣租房以多牀位形式出現。具體區別如下：
1、人數不同
羣租一般指的是五個以上的人或者家庭在一個面積房內生活，而合租則指的是兩個以上以及五個以下共同在一個面積房內生活，人數的不同，也造成活動範圍的大小。
2、形式不同
合租即幾個人一起租住一套房子。合租是指至少兩人一起租住一間或一套住房，是比較常見的居住方式。合租房有多種形式，如單間合租，牀位合租。羣租房以多牀位形式出現，也就是在房間中放置多張牀位，而且還是上下鋪，與宿舍形式差不多，甚至比宿舍還擠，是按牀位來出租的。