現在買房，大部分人都會選擇住房貸款，其中包括公積金貸款或者商業貸款。那麼，住房貸款的年限一般是多少呢？應該如何去界定？且聽細細道來。
貸款年限從借款日期至還款日期時間。
借貸雙方約定的從借款日期到還款日期之間的期限。
比如A企業從某銀行貸款100萬元，借款日期爲2010年1月1日，到期日爲2010年12月31日，那麼貸款年限就是1年。
房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：
1、個人住房貸款最長期限爲30年。
2、個人商業用房貸款最長期限爲10年。
3、申請人男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。