不動產這個名詞在生活中極爲常見，什麼叫不動產？今日就由爲你一一解答。
所謂不動產，是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物。《擔保法》92條規定，所稱不動產，即是指土地以及房屋、林木等地上附着物。
所謂動產，就是不動產之外的物，是指在性質上能夠移動，並且移動不損害其經濟價值的物，如電視機、書本等。
動產與不動產概念的區別主要表現在：
一、是否可以移動。動產通常可以移動，而不動產則不能移動。
二、移動是否在經濟上合理。房屋等土地附着物也可能是能夠移動的，但一旦移動耗資巨大，而動產通常可以移動，即使是沉重的機器設備，也可以移動，且較之於不動產其移動損耗不大。
三、是否附着土地。不動產除土地之外，其他財產如房屋、林木等都是附着於土地的，通常在空間上不可移動，若發生移動影響它的經濟價值。而動產通常並不附着於土地。