購買房屋時，要注意一手房和二手房很多方面都是不一樣的。那購買二手房與一手房的利弊有哪些？帶大家一起了解下吧。
首先，一手房是開發商直接向業主出售的新房。需要特別注意的是，開發商將一手房出售給購房者的前提條件是：開發商需要取得五證二書。在二手房交易中，業主出售二手房的前提條件是：取得該房屋的房產的房齡。
其次，一手房多爲新房，但大多爲毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。
最後，二手房除了應繳納的契稅外，還需要繳納諸如營業稅等，比新房多出一部分開支。二手房大部分都是現房，而新房等待的時間較長。二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟。