購買房屋時，需要確定清楚它的產權性質。那什麼是大產權和小產權？帶大家一起了解下吧。
1、所謂大產權是指是由國家頒發產權證的，對房屋行使佔有、使用、處分、收益的權利，同時也是可以依法交易的。通俗點的說法就是，開發商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，之所以如此劃分，是因爲購房人的產權是由開發商的產權分割來的。一般來說，我們所購買的普通商品房都屬於大產權房，其中包括70年產權、50年產權、40年產權三種。
2、“小產權”是民間的一種通俗叫法，在我國房地產相關法律、法規和制度上根本沒有這個概念。因此通常所謂的小產權房主要指其一是經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房，以及未經過任何國家相關部門和環節審批，建設在租用土地或非法侵佔的土地上的房屋。