購買二手房並不能像買新房子一樣輕鬆的，它需要更多手續需要辦理以及瞭解清楚。購買二手房有哪些需要注意事項？帶大家一起看看。
一、查明產權狀況
購房者要認真審查房屋產權的完整性、可靠性。第一步要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等。
二、查驗房屋有無債務負擔
1、購房者需瞭解所購房有無抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產權不明確、有糾紛的一定不能購買。
2、注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。
3、要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
三、考察房屋周圍有無污染源