車位怎麼轉賣

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車位怎麼轉賣

家裏的車位如果不需要用的話,可以轉賣出去。那車位怎麼轉賣?帶大家一起了解下吧。

車位可以轉賣出去的,但是分情況。如果是有產權的車位,二手房購房者可以從賣方那裏進行車位購買;如果是隻有使用權的車位,二手房購房者可以在辦理物業交割的時候,進行車位租賃或轉交,如果運氣好,趕上賣家的車位使用合同到期,你可以直接辦理更名。

車位買賣要經過房源(車位)覈驗、簽約、繳稅和過戶四個環節。

1、房源覈驗(車位覈驗)。

和一般住宅房源覈驗大同小異。

賣方提供:車位證原件及複印件、車位所有權人身份證原件及複印件。

所需時間:一般10個工作日出結果。

2、簽約。

簽約分網籤和簽定金協議及籤買賣合同三個部分。

①網籤

網籤價爲車位原購買價。

網籤時賣方提供:車位本、身份證、戶口本、婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明)、銀行卡。

②定金協議

簽署定金協議與一般房屋買賣相同,超過10萬的部分同樣要做資金監管。

③買賣合同

簽約合同與一般的房屋買賣合同相同。

3、繳稅。

繳稅的稅基是按照網籤價,即原購買價計算。部分城區需提前預約繳稅。

4、過戶。

對於不同的城區,過戶程序可能不同。部分城區可能需要提前預約過戶號,之後才能到不動產登記中心辦理過戶。

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