房屋在居住期間可能會出現漏水的情況，最常見的從樓上漏水到樓下，那是歸物業管理嗎？接下來，且聽細細說來。
其實未必是歸物業管理，我們需要分辨出造成漏水的原因，從原因中找負責人。
1、可能是自身裝修房屋、改造管道、不當用水等行爲，破壞了地面的防水設施，那需要自己來負責；
2、也有可能是地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質量保質期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水，那這種情況也只能自己負責。
3、如果是房屋質量問題，如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水。只要在房屋保質期內，就可以找開發商來處理。（法律規定商品房是有5年的保質期的，房屋的質保期是從房子竣工驗收之日起算的。）
4、若是因爲房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業申請房屋維修基金予以修復。因爲《物業管理委託合同》有約定物業公司對房屋有某些修繕義務。