樓下漏水不一定是樓上的原因，要看具體情況。漏水通常分爲兩種：一種管道破裂造成漏水，這種應該換掉管道，再重新做防水。另一種是防水沒做好造成的漏水，需要整體重新做防水。有時候漏水不一定是樓上，自己家也可能會漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找個專業人員來檢查一下。
樓下漏水的原因一定要了解情況，纔好判斷是不是樓上導致的。首先我們要確定樓上的廚房和衛生間是否有做防水，以及廚房和衛生間的地面平常有沒有水堆積的情況。其次，我們要確定樓上廚房沒有存過水而導致的樓下漏水的情況，同時還要看距衛生間的距離而定。最後，也有可能是自家或是樓上的地暖管漏水。如果以上這幾種情況都排除了，就要看是否是外牆漏水的問題了，那這就要同開發商和物業溝通了。
總的來說，樓下漏水首先要弄清楚漏水的原因，才能對症下藥，判斷到底是誰的責任。