房屋就算是水泥鋼筋打造而成堅固無比，但也會存在漏水的問題，在發現房屋漏水後就應該要及時進行維修，而房屋漏水維修的妙招是什麼呢?很多人覺得要解決樓房漏水的問題，找出原因至關重要，下面爲大家做了樓房漏水原因分析。
一、房屋漏水維修的妙招
1、我們處理樓房漏水可以對該區域重新設定適宜於外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議採用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，並對卷材搭接處進行密封處理，不會出現任何縫隙漏水。
2、處理樓房漏水可以對出屋面管道、熱水器根部、陰陽角等部位進行附加增強處理。
3、那不管是何種原因造成的樓房漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，它就能夠粘連的更加牢固。
4、那如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，需要仔細的去檢檢視看是什麼問題。
5、我們不能找到漏水點的樓房漏水，建議重做防水選用防水漿料。可進行多次塗刷，多道設防。完整的防水層塗刷次數爲兩次，總厚度不能超過2mm，然後塗刷水泥砂漿做保護層。保護層幹固後，再進行一次完整的防水層塗刷，再用水泥砂漿做保護層。然後再塗刷柔韌型防水漿料。如此可反覆3-4次，帶來更好的防水效果。但是，基面一定要處理好，且外面一定要用水泥砂漿做保護層。
二、樓房漏水原因分析?
1、其樓房漏水可能是房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，就容易出現房屋漏水了。
2、那有的房屋頂樓裏種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的，導致樓房出現漏水的情況。
3、有的建築商偷工減料，使用劣質防水材料，就更加容易漏水了，不過隨着現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。
房屋漏水維修的妙招有很多，需要在樓房漏水原因分析後，清楚了漏水真正的原因再來進行維修，才能夠將漏水的問題儘快的解決掉。居住在樓頂下一層的人要是遇到了漏水方面的問題，最好是能夠及時修繕避免影響正常生活。