認籌就是購買者有購買的意願，並透過繳納一定數額的認籌金來體現誠意。相當於是買一個購房的資格，或是提前選房的資格。具體介紹如下：
認籌就是購買者有購買的意願，並且透過繳納一定數額的認籌金來體現誠意。繳納了認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售後，認籌的購房者可以對房屋進行優先選擇，選中合適的房屋後就可以與開發商簽訂正式的購房合同。如果認籌的購房者沒有選中合適的房屋，開發商就會把認籌金如數退還給購房者。若開盤時選房簽訂了認購書，交了定金之後確定房價、房號以及享受的購房優惠，此時的定金不可退的。
現在的認籌相當於是買一個購房的資格，或是提前選房的資格，在開盤前或當天可以優先選房。開發商會依照開盤時間的臨近，將認籌優惠逐漸減少。