認籌是開發商售樓的一種策略手段，簡單來說，就是繳納“認籌金”後，你就有了優先選樓權。那麼，具體買房認籌是什麼意思呢？來給大家解答。
什麼叫買房認籌？
1、買房先認籌是現在樓盤銷售的普遍現象，認籌是指開發商正式銷售前透過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行爲。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。
2、按照國家有關規定，在獲取預售許可證之前，開發商不能有任何銷售行爲。開發商開展的“認籌”活動，是一種違規銷售和變相銷售，違法違規銷售是不受法律保護的。
3、有時候還有“認籌順位”一說，因此很可能出現同一房屋有多人認購。而且，認購內容並未約定購房價格等基本條款。“認籌”的約定存在極大不確定性，並不具有預約合同的法律效力。“認籌”者要求開發商返還原先交的“認籌金”，不僅給購房者帶來利息損失，耽誤了大好的購房時機，還造成房地產市場的混亂。