公攤面積是指一棟樓的房屋產權人所共有的整棟樓的公用部分的建築面積，也包括套與公共建築之間的分隔牆。具體內容如下：
買房公攤面積是指一棟樓的房屋產權人所共有的整棟樓的公用部分的建築面積，包括樓內的電梯井、管道井、樓梯間、設備間、地下室、公共走廊、過道、公共門廳等等。
公攤面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、爲多幢服務的警衛室，管理用房，作爲人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
公攤面積先計算整棟樓的分攤係數，分攤係數=整棟樓需要分攤的總的公用面積/各套內建築面積之和=(總建築面積一總套內建築面積)/各戶套內建築面積之和。具體各套房屋的分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。