當我們提到公攤面積的時候，相信大家都不會覺得陌生吧。隨着人們生活水平的不斷提到，購買商品房的人們也在不斷增加。在這個時候，如果你也是購買商品房的一員，你一定會聽到公攤面積這個名詞，在房地產行業，它經常出現在人們視野面前。
公攤面積是什麼
說起公攤面積，我們瞭解多少呢?公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積，公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素。
如今，公攤面積依舊是商品房的一部分。我們都知道，公攤面積越小，我們住房的實際面積越大。但是，公共場合的空間就會小一點、窄一點了。如果我們樓房的公攤面積越大，小區的整體配套就會顯得非常有檔次，但是，你購買房屋的資金就會增加許多。這時，國家對於住房的公攤面積就會有一定的標準了。
對於公攤面積，我們需要了解什麼呢?很多購房者在買房的時候都希望能夠取消公攤面積，這樣自己就可以少支付一部分費用，但是目前對商品房交易制約的法規主要還是《商品房銷售管理辦法》，而管理辦法中，針對商品房銷售合同分別註明了商品房買賣的套內面積和建築面積這兩種說法，也就是說商品房交易中，公攤面積不可忽視。
取消公攤面積有什麼影響
一旦公攤面積取消，會對我們的生活產生什麼樣的影響呢?各項費用繳納清楚明白。現在的很多物業費取暖費都是一筆爛賬，很多人根本不清楚這些費用是怎麼計算的，在取消公攤費用之後，會有明確的標準出臺，相信在那時很多業主都不會再拒絕繳納物業費等雜費。
對於開發商來說，不可能讓自己吃虧，因此如果取消了公攤面積的話，那麼房屋的單價就很有可能會提高。因爲公攤面積沒有了，房屋總價就是單價和套內面積決定的了。開發商不可能憑空取消公攤面積，然後不想辦法挽回成本和收入，在銷售面積減小的情況下，開發商想要挽回成本和收入，就會提高單價，這對於購房者而言，其實並沒有享受到多大的優惠。此外，它也會影響到我們這方面的需要。
因此，對於公攤面積的取消，我們要分開判斷。不僅是房屋的單價可能會提高，取消公攤面積之後，購房者的其他購房成本也會提高，比如說房產稅。房地產市場是一塊大蛋糕，開發商爲了抓住這一塊大蛋糕，肯定是不會放棄公攤面積這一部分利益的。購房者對於開發商來說，是屬於比較弱勢的一方，開發商是佔據主導位置的，取消公攤面積可能會讓購房者增加其他的購房成本。
透過上面公攤面積的一系列介紹，相信可以在一定程度上面加深大家對於公攤面積的瞭解和認識。雖然現如今，有即將取消公攤面積的說法，但是一旦公攤面積真的取消之後，對我們的生活會造成一系列的影響，希望大家可以辯證對待這個問題。