影響房子公攤面積大小的因素

影響公攤面積大小的因素主要有房型結構、樓盤形態及公共活動區域大小。具體介紹如下：

1、房型結構(幾梯幾戶)：一梯二戶可能與一梯多戶需要分攤的公用面積相差不了多少，但是每一層的戶數增加了，則分配到每一戶的公攤面積就減少了。

2、樓盤形態：樓棟的樓層高度越高，則公攤面積越大。一般來說板式的公攤面積大，疊式次之，點式的公攤面積則較低。

3、公共活動區域大小：一般來說，高品質的物業多建有高挑大堂、寬敞電梯、室內車庫，公共設施越多，面積越大，則公攤面積也越大。