當你要購房是時候，對於公攤面積，相信一定不會感到陌生。公攤面積是進行購房時候都會碰到的，那麼在計算上面，公攤面積的計算方法是什麼呢?怎麼樣才能保障消費者的利益呢?
公攤面積，是指小區業主對小區內的公共用房、管理用房、共用建築空間等共同分擔的面積。
1、每套房子與公用建築空間之間的分隔牆和外牆，一般公攤面積是牆體面積的1/2.
2、大堂、走廊、公共門廳、電梯及前廳、電梯井、樓梯間、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、值班警衛室以及配電室等，爲整棟建築服務的公共用房和物業管理用房以及專用設備用房都屬於公攤面積。
但是，需要注意的是，以下這些空間則都不屬於公攤面積:
1、爲多棟建築服務的警衛室、包括物業管理的管理用房
2、樓盤賣房單位自營、自用的房屋
3、機動和非機動車庫、倉庫、車道、地下室以及其他獨立使用空間等
面積測算的方法有很多，根據面積測算數據資料的來源，可分爲解析法和圖解法兩大類。房地產面積的測算，主要採用解析法，房屋面積一般採用幾何圖形法量算，用地面積大多采用界址點座標法測算，也可以用圖解法測算。
(1)解析法測算面積。解析法測算面積是根據實地測量的數據，例如:邊長、角度或座標等透過計算公式求得面積值。解析法測算面積主要包括界址點座標解析測算面積和幾何圖形法量算面積。
(2)圖解法測算面積。圖解法測算面積是根據已有的房地產畋，採用各種不同的測量儀器量算出面積。包括求積儀法、稱重法、模片法、光電面積量算儀法等。
一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%;
帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會註明房屋的公攤係數範圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果爲準，房產證上標註的面積也以此爲準。
對於房產公用面積分攤計算原則是誰使用誰分攤，在一、二層有樓梯間、電梯間、管道井等供上部住宅使用面積，這部分面積應該由上部住宅分攤。