買房的時候，房子的面積直接關係到最終的價格，很多人對房子的面積概念還不是很清楚，那麼房屋面積是怎麼算的呢？今天就來跟大家分享一下。
房屋面積怎麼算：
建築面積是指建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積。
建築面積=套內建築面積+公攤面積。
公攤面積=公攤係數*套內建築面積；公攤係數=總公共分攤面積/（套內建築面積*總套數）；套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。
建築面積的計算規則：
1、性結構的單層房屋，按一層來計算建築面積，多層房屋按照各層的建築面積的總和來計算。
2、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建築面積。
3、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳,均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，在2.20m以上的，按其水平投影面積計算。
4、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按照房屋自然層來計算面積。
5、房屋的天面上，屬於 性的建築，2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房以及斜面結構屋頂高度在2.20m以上的部位，按照其外圍水平的投影面積來計算。
6、挑樓、全封閉的陽臺按照其外圍水平的投影面積來計算。
7.屬於性結構有上蓋的室外樓梯，按照各層水平的投影面積來計算。
8.與房屋相連的有柱走廊，兩房屋之間有上蓋和柱的走廊，均按照其柱的外圍的水平投影面積來計算。
9.房屋之間性的封閉的架空通廊，按照外圍水平的投影面積來計算。