容積率是我們在買房的時候經常會聽到的詞，到底房屋容積率是怎麼計算的呢？接下來，且聽細細說來。
容積率：項目用地範圍內總建築面積與項目總用地面積的比值。
容積率計算公式：容積率＝總建築面積÷總用地面積。
當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。
所謂“容積率”，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
容積率較低，綠地率較高，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積越少住戶就越舒服。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30％。但由於受土地成本的限制，並不是所有項目都能做得到。